Şeffaf finans
Gelir, gider, banka bakiyesi ve tahsilat oranı; yönetimin yayınladığı ölçüde herkese açık.
Apartman · Site · Rezidans · Plaza
Site yönetiminin şeffaf hali.
Aidat, borç, proje, teklif, karar ve oylama tek platformda. Her kaydın arkasında kimin, ne zaman ve hangi yetkiyle işlem yaptığı görünür.
- SMS doğrulamalı oylama
- Silinmeyen denetim izi
- KVKK odaklı
Site A · A Blok / Daire 12Merhaba, Hüseyin
MalikToplam Borcum6.500 TL
Bu Ay3.000 TL
Yaklaşan2.000 TL
Jeneratör YenilemeOylamada
Proje bedeli 438.000 TLPayım 12.000 TL · 6 taksit
İşlem izi
- Teklif seçildi · gerekçeli
- Karar 2026-18 alındı
- Oy SMS ile doğrulandı
Her ölçekte yaşam alanı için
- Apartman
- Site
- Rezidans
- Plaza
- Karma yaşam alanı
Ürün prensibi
Site yönetiminde para, karar ve sorumluluk zinciri izlenebilir olmalıdır.
Komşu360 bir aidat takip uygulamasından fazlası. Hiçbir finansal veya yönetsel kayıt geçmişi sessizce değiştirilmez; düzeltmeler revizyon olarak kalır.
ÖzelliklerYönetimin tamamı,
Yönetimin tamamı,
tek platformda.
Finanstan oylamaya, demirbaştan hukuki süreçlere kadar her modül aynı yetki ve denetim altyapısını paylaşır.
Malik / kiracı borç paylaşımı
Borç bağımsız bölümden doğar; %50–50, %70–30 gibi oranlarla malik ve kiracıya dağıtılır.
Proje ve teklif yönetimi
Teklifleri topla, karşılaştır, seçim gerekçesini kayda geçir. Maliyet birimlere adil dağıtılsın.
Oylama ve şerh
Bağımsız bölüm başına tek oy, SMS doğrulama ve şerhli kabul/red. Oylar sonradan silinmez.
Online ödeme
Tek ödemeyle birden fazla borç kapanır. Kart komisyonu aidata eklenmez, ayrı kayıt olarak tutulur.
Yönetim kararları
Karar numarası, toplantı tarihi ve tutanağıyla; proje ve tekliflerle doğrudan ilişkili.
Belge yönetimi
Teklif, fatura, sözleşme ve dekontlar ilgili kayda bağlı; imzalı ve yetkili bağlantıyla açılır.
Demirbaş ve bakım
Asansör, jeneratör, hidrofor; garanti, arıza, servis ve fatura geçmişi tek yerde.
Denetim izi
Borç, ödeme, karar, oy ve yetki değişiklikleri kim, ne zaman, hangi yetkiyle sorusuna cevap verir.
Nasıl çalışır
Talepten banka hareketine, kopmayan bir zincir.
Bir malikin “otopark aydınlatması yetersiz” talebi, her adımı kayıtlı bir projeye dönüşür.
- 1
Talep
Malik veya kiracı ihtiyacı bildirir, yönetim inceler.
- 2
Proje ve teklifler
Teklifler toplanır, belgeleriyle karşılaştırılır.
- 3
Gerekçe ve karar
Seçim gerekçesi yazılır, yönetim kararı bağlanır.
- 4
Oylama
Bağımsız bölümler SMS doğrulamasıyla, şerhli oy verir.
- 5
Dağıtım ve tahsilat
Bütçe birimlere dağıtılır, taksitlendirilir, ödeme bankayla eşleşir.
TalepProjeTekliflerDeğerlendirmeSeçim gerekçesiYönetim kararıOylamaOnay / Ret / ŞerhNihai bütçeBorçlandırmaTahsilatFaturaÖdemeBanka hareketi
Oylama
Kullanıcı sayısı değil, bağımsız bölüm oy verir.
Daire 12’de üç kişi kayıtlı olabilir; oy hakkı yine bir tanedir. İlk kullanan kilitler, başkası aynı bölüm adına oy veremez.
- SMS ile doğrulanan oyTek kullanımlık, kısa süreli ve yalnızca o oylamaya bağlı kod.
- Şerhli kabul ve red“Garanti süresinin sözleşmede yazılması şartıyla kabul ediyorum.”
- Değiştirilemez kayıt“Ben oy kullanmadım” itirazına karşı adım adım işlem geçmişi.
Karar 2026-18A Blok / Daire 12 adına
Jeneratör YenilemeProje bedeli 438.000 TL · Seçilen firma: DEF
Seçim gerekçesi: En düşük fiyatlı olmamasına rağmen montaj, iki yıl garanti ve ilk bakım hizmetini içeriyor.
Şerh (isteğe bağlı)Garanti süresinin sözleşmede açıkça belirtilmesi şartıyla kabul ediyorum.
Roller ve yetkilerHerkes kendi penceresinden,
Herkes kendi penceresinden,
kendi yetkisiyle.
Yetki kullanıcıya değil üyeliğe bağlıdır. Aynı kişi bir sitede malik, diğerinde yönetici olabilir.
Site yöneticisi
Aidat, proje, karar ve oylamaları yönetir; finansı yayınlar.
Malik
Tüm bölümlerini, borçlarını ve projeleri görür; oy verir, gerekirse kiracının borcunu öder.
Kiracı
Kendi payına düşen borcu görür ve öder, duyuru ve oylamaları takip eder.
Muhasebeci
Tahakkuk, tahsilat ve banka eşleştirmesi yapar; yönetim kararı veremez.
Denetçi
Her şeyi görür, inceler ve bulgu açar; kaydı sessizce değiştiremez.
Hukuk danışmanı
Sözleşme, ihtar ve uyuşmazlık dosyalarını yönetir, hukuki görüş yazar.
Güvenlik ve KVKK
Kimin neyi göreceğine arayüz değil, sunucu karar verir.
Her istekte kullanıcı, üyelik, site, kapsam ve yetki yeniden doğrulanır. Siteler birbirinin verisine erişemez.
- Finansal kayıtlar silinmez; düzeltme, iptal ve revizyonla ilerler
- Site bazlı veri izolasyonu ve kapsamlı yetki kontrolü
- Başkalarının telefon, TC ve banka bilgileri gösterilmez
- Belgeler süreli, imzalı bağlantılarla ve yetki kontrolüyle açılır
- Kritik işlemlerde silinemeyen denetim kaydı
SSS
Sık sorulanlar
- Bir kişi birden fazla siteye bağlı olabilir mi?
- Evet. Tek telefon numarasıyla birden fazla site ve bağımsız bölüme bağlanır; giriş sonrası “Yönetimlerim” ekranından aktif yönetimi seçer.
- Malik, kiracının borcunu ödeyebilir mi?
- Yetkisi varsa evet. Ödemeyi yapan ile borcun sahibi ayrı kaydedilir, tek ödemeyle birden fazla borç kapatılabilir.
- Tarife değişince geçmiş aidatlar değişir mi?
- Hayır. Tahakkuk etmiş borçlar sabittir. Proje maliyeti değişirse fark, ayrı bir düzeltme kaydıyla yansıtılır.
- Kart komisyonu kime yansır?
- Site ayarına göre. Yansıtılırsa aidat tutarı değişmez; komisyon ayrı finansal kalem olarak görünür.
Daha güçlü komşuluklar,
daha iyi yaşam alanları.
Sitenizi birlikte kuralım; bloklar, bölümler ve üyelikler ilk günden hazır olsun.